Hausverwaltung
Hausverwaltung

 

WNV Neuen - Köln

- als Haus- und Grundstückfachverwalter

 

Als Haus- und Grundstückfachverwalter (IMI) übernehmen wir gerne die Verwaltung Ihres Immobilienbestandes.

Wir bieten Ihnen ein Fenster von der Beratung bis zum "Rundum-Sorglos-Paket" und ermitteln gemeinsam mit Ihnen den Bedarf an "Verwaltung".
 


Der Erfolg basiert auf der Bündelung unseres Know Hows aus Verwaltung und Betreuung Ihrer Immobilie.

Wir verwalten Miethäuser sowie WEG-Objekte. Selbstverständlich sind wir bei der Weiterbildung immer auf der Höhe.
 

 

Mietverwaltung

 

Bei vermieteten Immobilien entlasten wir Sie und übernehmen sämtliche Aufgaben die zu einer effizienten Objektverwaltung erforderlich sind. Jedes Objekt wird von uns professionell durch ein individuell zugeschnittenes Leistungsprogramm verwaltet. Der Umfang unserer Tätigkeit wird mit Ihnen an Hand Ihrer Bedürfnisse abgestimmt. Hierzu gehört die Überwachung der regelmäßigen Mieteingänge sowie die Verbuchung der Grundbesitzabgaben, Gebäudeversicherung, Kautionsverwaltung u.s.w. sowie die Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnung für Ihre Mieter.

Weitere Aufgaben können u.a. die Einstellung und Überprüfung eines Hausmeisters, einer Reinigungskraft, Vergabe und Beaufsichtigung von Instandsetzungs- und Renovierungsarbeiten, Klärung mit Städten und Komunen bezüglich der Bereitstellung von Müllgefäßen, Prüfung von Versicherungsbeständen sowie die Neuvermietung bei Mieterwechsel einschl. Ab- und Übernahme, selbstverständlich mit einem Protokoll sein.
 

 

WEG Verwaltung

 

Die Eigentümerversammlung bestellt den Verwalter, der die Interessen der Gemeinschaft vertritt. Zu unseren Aufgaben gehört die Verwaltung des Gemeinschaftsvermögens, die Abrechnung der Hausgeldzahlungen sowie die Einstellung, Abrechnung und Überwachung von eingesetztem Personal (Hausmeister/Reinigungskräfte). Wir erstellen einen gültigen Wirtschaftsplan, kontrollieren und betreuen bei Sanierungs- oder Instandhaltungsmaßnahmen die eingesetzten Handwerker. Des Weiteren stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Selbstverständlich führen wir die Eigentümerversammlungen durch.
 

 

Beratungsdienst

 

Gerne beraten wir Investoren, Bauträger, Eigentümer und Architekten bei der Begründung von Wohnungs- und Teileigentum und bieten darüber hinaus unsere Unterstützung bei der Ausarbeitung der Teilungserklärungen (nach den Grundsätzen der neuen Novelle) und der Vermarktung an.
 

 

Wir sichern Ihre Immobilienwerte

 

 

 

WNV Neuen - Köln
Frechener Weg 38
50859 Köln-Weiden

Fon: 02234 | 69 44 40
Fax: 02234 | 69 44 46

Servicenummern:
0221 | 70 99 66 9
02237 | 97 21 11

E-Mail: mail@wnv-neuen.de